Immobilia presenteert met trots een heerlijke, vrij gelegen, ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin. De woning is heerlijk ruim met een oppervlakte van circa 160m2, heeft vier slaapkamers, een kantoor en inpandige garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruime schuur, een luxe overkapping en een aparte zijingang. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oosteindsche Ackers en op loop- en fietsafstand van het Annie MG Schmidt Park en het centrum van Bergschenhoek. Scholen en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Fijne bijkomstigheid van deze woning is de rustige en vrije ligging aan een autoluwe straat en met speeltuintje vlakbij. De woning is zeer geschikt voor een (jong) gezin!
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein, voor de inpandige garage. Entree in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en een aparte toegang tot de inpandige garage.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin middels een grote raampartij. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede schuifpui en een extra raam aan de zijkant. Vanuit de eetruimte heb je heerlijk zicht op de achtertuin, en is de open keuken te bereiken. De open keuken beschikt onder andere over een gasfornuis met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven en oven.
Vanuit de keuken is middels een glazen schuifwand de werkkamer te bereiken. Deze is momenteel zo ingericht, maar kan ook perfect worden gebruikt als speelkamer en/of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer, middels een deur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een luxe schuur en geweldige overkapping. Middels de zijtuin heb je toegang tot de voortuin.
Vanuit het kantoor toegang tot de bijkeuken van circa 7m2. Bijkeuken met opstelling voor wasmachine, wasdroger, maar ook het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en/of het opbergen van spullen is hier perfect voor geschikt. Zowel vanuit de hal als de bijkeuken toegang tot de inpandige garage van circa 14m2. De garage is ruim te noemen en te bereiken vanuit zowel de voorzijde, via de hal en via de bijkeuken.
De begane grond is voorzien van een nette stenenvloer met vloerverwarming!
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De vergrote hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 16m2. Een heerlijke ruimte dankzij twee grote ramen en voorzien van een airco-unit.
Vanuit deze kamer toegang tot het apart gesitueerde tweede toilet.
De tweede slaapkamer met Frans balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en circa 15,2m2. Deze kamer is momenteel voorzien van aan beide zijde inbouwkasten. De sfeervolle en luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over inbouwspots. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, designradiator en wastafelmeubel. Trap naar verdieping.
2e Verdieping:
Lichte overloop dankzij de grote raampartij, met toegang tot twee slaapkamers van 14m2 en 15m2. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een grote bergruimte gelegen achter de bergschotten. Slaapkamer IV, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kenmerkt zich nog door een raampartij (boven het trapgat). Echt ideale verdieping voor mensen die op zoek zijn naar ruimte!
Op deze verdieping vinden we eveneens een derde toiletruimte met urinoir en wastafel. Ruime vliering met voldoende opbergmogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Lichte woning voorzien van veel raampartijen met vier slaapkamers en werk/speelkamer op de begane grond!
- Heerlijk zonnige en rustig gelegen achtertuin met luxe overkapping en ruime schuur.
- Parkeergelegenheid eigen terrein.
- Inpandige garage en vliering!
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
