Immobilia presenteert met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een gewilde locatie in Bergschenhoek. Met vier ruime slaapkamers en een diepe achtertuin van ca. 125m2 is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Oosteindsche Ackers en is op loop-en fietsafstand van het Annie MG Schmidt Park en het centrum van Bergschenhoek. Scholen en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Begane grond:
Rustig gelegen aan een autoluw plein is de voortuin van woning te bereiken met een oprit voor twee auto's. Toegang tot de woning middels de voordeur en toegang tot de inpandige garage middels de garagedeur. Vanuit de voortuin zijn ook de schuur en achtertuin (via zijkant woning) te bereiken.
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is ca. 40m2 en biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitgelegenheden. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer is er een ruime toegang tot de woonkeuken. Deze ruimte is extra groot doordat er een deel van de bijkeuken is bijgetrokken en tevens is uitgebouwd. De woonkeuken is ca. 24m2 en is voorzien van een mooi kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In deze ruimte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels een deur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
De diepe en stijlvol aangelegde achtertuin van ca. 125m2 is gelegen op het noordwesten. De achtertuin geeft een hoop privacy.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Deze ruimte van ca. 16m2 is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens ca. 16m2.
De luxe en vergrootte badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het aparte toilet is netjes betegeld.
2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot twee slaapkamers. De derde en vierde slaapkamers zijn ca. 19m2 en 15m2 en beschikken beide over een dakraam. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de vliering te bereiken. Ruime vliering met voldoende opbergmogelijkheden.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein.
- Inpandige garage van ca. 17m2.
- Nette keuken en badkamer
- Uitgebouwde woonkeuken.
- Heerlijke brede achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Drie slaapkamers zijn voorzien van screens.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
