Immobilia presenteert een 5-kamer hoekwoning met veel lichtinval en prima slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van ca. 236m2 en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde!
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de wasruimte/cv-ruimte en het toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
Binnenkomst in de ruime en lichte doorzoonwoonkamer van ca. 34m2. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Hier is tevens een haard gesitueerd. Aan de achterzijde ruimte voor het plaatsen van een grote 6/8 persoons eettafel. Door de grote raampartijen zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. Middels een schuifpui over de breedte van de woonkamer is er toegang tot de tuin.
De half open keuken is ca. 12m2 en heeft door de hoekligging een zijraam. De L-opstelling is uitgevoerd in het wit en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Middels een deur is er toegang tot de tuin.
De trap in de kamer geeft toegang tot de 1e verdieping met de 4 slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
De ruime tuin, mede door de hoekligging, is gelegen op het zuidoosten en heeft een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Er is tevens een achterom zodat fietsen en/of scooters makkelijk via de tuin de schuur ingereden kunnen worden.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 7 en 11m2. De grootste van beide slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8 en 10,5m2 waarvan de grootste is uitgevoerd met een vaste kast. Beide slaapkamers hebben toegang tot een tussenhal en via de tussenhal is er toegang tot het balkon. Het balkon geeft een prachtig uitzicht over de weilanden en is gelegen op het zuidoosten.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel en een radiator en is uitgevoerd in blauwe kleurstelling.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Viertal zonnepanelen met een opbrengst van ca. 450kWh per jaar.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Gelegen op loopafstand van de RandstadRail.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Boeiborden zijn zeer recent vervangen en de achterzijde op de 1e verdieping is zeer recent geschilderd.
- Aangebouwde berging van ca. 27m2 (6,83 x 3,92).
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
