---LET OP! HET OPEN HUIS OP 1 OKTOBER 2022 IS GEANNULEERD-- Immobilia presenteert met trots deze uitgebouwde 4-kamer (voormalig 5-kamer) eengezinswoning. De woning is mooi afgewerkt en daardoor zo te betrekken. Denk aan een moderne keuken en badkamer, prachtige houten vloeren en een heerlijke achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Oosteindsche Ackers met de dorpskern van Bergschenhoek op loopafstand. Scholen en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden.
Op zoek naar een direct te betreden eengezinswoning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Begane grond:
Entree in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet is betegeld in het wit en uitgevoerd met een fonteintje.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een oven, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
De uitgebouwde woonkamer van ca. 32m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui met uitzicht op de achtertuin. De nette achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een schuur en achterom. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van ca. 16m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de dakkapel over de gehele breedte. Tevens uitgevoerd met een elektrisch rolluik. Via een doorloop is de inloopkast te bereiken van ca. 4m2 en is voorzien van mooie inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 en tevens uitgevoerd met een elektrisch rolluik.
In de originele indeling zijn er 3 slaapkamers van ca. 8, 8,5 en 13m2. Dit is eenvoudig terug te brengen door een muur te verplaatsen.
De luxe badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel met bijpassende kast, regendouche en designradiator. De badkamer beschikt over een grijze vloer en een witte en deels geblokte wandtegel. Middels het te openen raam kan je natuurlijk ventileren.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer.
2e Verdieping:
Ruime overloop met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Toegang tot de derde slaapkamer van ca. 9m2 met een dakraam aan beide zijdes van de kamer. Slapen kan in de verrassend leuk aangelegde bedstee! Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan er een extra kamer gecreëerd worden.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Voorzien van een houten vloer op de begane grond en 1e verdieping.
- Uitgebouwde woonkamer.
- Diverse ruimtes zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning op de 1e verdieping.
- Gelegen nabij diverse voorzieningen als winkels, restaurants en recreatie.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
