Immobilia presenteert een op een centrale locatie gelegen, goed onderhouden dubbele bovenwoning met 2 ruime en lichte slaapkamers, heerlijke luxe badkamer en keuken. De woning beschikt tevens over een ruime berging en zonnig balkon! De woning is gelegen nabij uitvalswegen, op loopafstand van openbaar vervoer (bushalte) en het winkelcentrum van Bergschenhoek. Voldoende gratis parkeergelegenheid achter de woning gelegen. Vrij uitzicht aan zowel voor-/ als achterzijde.
Begane grond:
Centrale entree voor twee woningen, trapopgang naar de voordeur. De zeer ruime berging is vanaf buiten bereikbaar en eventueel ook geschikt voor het stallen van fietsen en/of extra opslag.
1e Verdieping:
Entree, hal met laminaat vloer, toegang tot wasruimte met wasmachine en wasdroger opstelling, 2 slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Trapopgang naar de woonverdieping.
Slaapkamer 1 van 3.1 x 4.3 gelegen aan de achterzijde en met laminaat vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 2 van 3.6 x 3.4 gelegen aan de voorzijde en met inpandige bergkast met opstelling cv-ketel.
2e Verdieping:
Heerlijk woonverdieping met veel lichtinval en een 4.65m hoog plafond. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zonneterras op het zuidwesten. De woonverdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek.
- Instapklare woning met twee ruime slaapkamers.
- Nieuwe Cv-ketel (bouwjaar 2020).
- Voldoende parkeergelegenheid rondom woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
