Immobilia presenteert een fraai gelegen en licht 2 (voorheen 3)-kamer appartement op de 4e etage van een net complex. Het appartement is netjes, heeft een zonnig balkon op het zuid(oosten) en is gelegen op loopafstand van de metro en bus.
Begane grond:
Entree en de centrale hal met de intercom, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis.
Indeling:
Entree in het tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een leuk uitzicht over de haven. De woonkamer meet incl. de zijkamer ca. 30m2. De voormalig slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en kan eventueel eenvoudig worden teruggebracht naar een 2e slaapkamer van ca. 13,5m2.
Aparte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Keuken in L-opstelling met losse apparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en koelkast.
De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10m2 voorzien van een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een bubbelbad, badkamermeubel met wastafel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het aparte toilet is half betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet.
Het gehele appartement is, met uitzondering van de keuken, voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warm water middels een 80 liter boiler (Daalderop Duo Koper).
- Balkon gelegen op het zuidzuidoosten.
- Berging in de onderbouw.
- Voorschot stookkosten bedraagt € 61,- per maand.
- VvE bijdrage bedraagt € 131,59 per maand.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, lopende tot tot 1 juli 2055. Het recht van erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2031.
- Nabij diverse uitvalswegen waaronder de A4 en A20 en het trein- en metrostation waardoor er een snelle verbinding is met Rotterdam. Winkels en andere voorzieningen liggen op een steenworp afstand.
Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
