Immobilia presenteert met trots een charmante en keurig uitgevoerde 4-kamer split-level maisonnette met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een centrale locatie in Zoetermeer. Op loopafstand van de winkelcentra Leidsewallen en Seghwaert, beide voorzien van supermarkten, bakkers, restaurants, winkels en stations voor de Randstad-Rail richting Stadshart, het Dorp, Den Haag, Lansingerland en de Mandelabrug richting Utrecht. Dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, het Stadshart en goed bereikbaar via het openbaar vervoer.
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet, volledig betegeld en uitgevoerd met een fonteintje en een hangend toilet. Daarnaast een praktische opslagruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende opbergruimte voor wandplanken aan de muur.
Een deur vanuit de hal geeft toegang tot de ruime en nette keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, een moderne afzuigkap (2023) met afvoer naar buiten en een koel-/ vriescombinatie. Middels een open kleine trap bereik je de woonkamer op de begane grond.
De woonkamer van ca. 32m² is licht en biedt uitzicht op de grote tuin. Een op maat gemaakte industriële wandplankkast blijft achter. De slaap-/werk-/speelkamer van ca. 13m², gelegen naast de woonkamer, is voorzien van een geluidsdichte deur en heeft een raam met een rol hor.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime opslagruimte van ca. 18m², gelegen onder de keuken, met een hoogte van 110cm. Handig om veel spullen op te bergen of waar kinderen kunnen spelen.
Tuin:
De tuin is voorzien van een ruim terras, borders met beplanting en een berging. De tuin is bereikbaar via een achterom, met tevens een hofje en speelveld. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolhorren. De hoofdslaapkamer is ca. 12m² en de tweede slaapkamer is ca. 9m². De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, grote spiegel en een verlaagd plafond met spotjes. Tevens is er een opslagruimte (ca. 2,4m²) aanwezig, die eventueel kan dienen als inloopkast.
Bijzonderheden:
- Speelse split-level maisonnette.
- Centraal gelegen in Zoetermeer.
- Tuin op het zonnige zuiden.
- Voorkant van de woning recent geschilderd (2024).
- Bijdrage VvE € 188,50 per maand.
- Gratis parkeren rondom de woning.
- Energielabel A.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
