Immobilia presenteert een dubbele bovenwoning met twee slaapkamers en balkon gelegen in Rotterdam. De goed onderhouden woning ligt in het gezellige Liskwartier met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse winkels, restaurants en het treinstation Rotterdam Noord. Ook diverse uitvalswegen zijn zo te bereiken. Deze charmante woning is zeker een bezichtiging waard.
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eerste kamer te vinden, ideaal te gebruiken als werkkamer. Deze kamer is ca. 5m2 en beschikt over een inbouwkast.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over prachtige ornamenten en twee grote ramen welke uitzicht bieden op de straatzijde. Via de woonkamer middels originele ensuite-deuren toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 19m2. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur als een gasfornuis, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen.
Vanuit deze ruimte is het balkon te bereiken middels een deur en openslaande deuren, welke gelegen is op het zuidoosten en gelegen is over de gehele breedte van de woning.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over de originele houten balken en een dakraam. Deze ruimte is ca. 15m2 en biedt voldoend ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kast. De volledige betegelde badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer van ca. 15m2 beschikt over een vaste kastenwand en biedt ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
In het gehele appartement ligt een prachtige laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Gelegen op een centrale plek in Rotterdam-Noord.
- Cv-ketel uit 2020
- Twee ruime slaapkamers en een werkkamer.
- Ruim balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een prachtig uitzicht.
- Voorzien van authentieke details als ensuite-deuren en balkenstructuur.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
