Immobilia presenteert een lichte ruimte van ca. 48m2 gelegen op een toplocatie in Rotterdam Hillegersberg. Midden in een hippe woonwijk, op loopafstand van NS-Station Noord, tram, bus en diverse uitvalswegen als de A13 en A20. De Bergse Voorplas ligt op 100 meter loopafstand. Uitermate geschikt voor het voeren van een kantoor, praktijk of salon. Kortom een zeer centrale locatie met diverse mogelijkheden.
Begane grond:
Entree in de heerlijke lichte ruimte van ca. 30m2 met rondom ramen en tevens uitgevoerd met airco. Geschikt voor het inrichten van een aantal werkplekken of voor het gebruik als praktijk of salon.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot een tussenhal. Hier bevindt zich de pantry en is er toegang tot het toilet met fonteintje. Tevens is het aparte kantoor via de tussenhal te bereiken. Het kantoor is ca. 6,5m2 en is voorzien van een airco en een te openen raam.
Het souterrain is te bereiken middels een trap vanuit de grote ruimte.
Souterrain:
Bestaande uit twee delen van ca. 9 en 12m2. Het eerste gedeelte heeft een hoogte van ca. 1.65m, het tweede deel ca. 1.90m. Geschikt als bergruimte voor o.a. een archief.
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbelglas.
- Voorzien van airco, in beide ruimtes.
- Rondom ramen waardoor er veel lichtinval is.
- Pantry is aanwezig.
- Apart toilet.
- Betaald parkeren in de omgeving.
- Verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2020).
- Glasvezelkabel voorbereid, aanleg volgt volgens schema KPN.
Vloerbelasting:
- Begane grond: 500 kg per m2.
Huurspecificaties:
Huurprijs:
€ 15.000,- per jaar (onbelaste verhuur).
Huurtermijn:
In overleg met verhuurder, minimaal 12 maanden.
Huuringangsdatum:
Beschikbaarheid in overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Nutsvoorzieningen:
Huurprijs excl. G/W/L
Servicekosten:
N.v.t.
Bankgarantie/waarborgsom:
Drie (3) maanden huur.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst niet te te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
---
Immobilia presents a bright space of approx. 48m2 located in a prime location in Rotterdam Hillegersberg. In the middle of a trendy residential area, within walking distance of NS-Station Noord, tram, bus and various roads such as the A13 and A20. The Bergse Voorplas is 100 meters away on foot. Extremely suitable for running an office, practice or salon. In short, a very central location with various options.
Ground floor:
Entrance into the wonderfully light space of approx. 30m2 with windows all around and also equipped with air conditioning. Suitable for furnishing a number of workplaces or for use as a practice or salon.
From this room there is access to an intermediate hall. Here is the pantry and there is access to the toilet with hand basin. The separate office can also be reached via the intermediate hall. The office is approx. 6.5 m2 and is equipped with air conditioning and a window that can be opened.
The basement can be reached via a staircase from the large room.
Basement:
Consisting of two parts of approx. 9 and 12m2. The first part has a height of approx. 1.65m, the second part approx. 1.90m. Suitable as storage space for, among other things, an archive.
Particularities:
- Fully equipped with double glazing.
- Equipped with air conditioning, in both areas.
- Windows all around so there is a lot of light.
- Pantry is available.
- Separate toilet.
- Paid parking in the area.
- Heating by central heating boiler (Remeha Avanta 28c, built in 2020).
- Fiber optic cable prepared, laying according to KPN schedule.
Floor load:
- Ground floor: 500 kg per m2.
Rental specifications:
Rental price:
€ 15,000 per year (tax-free rental).
Rental term:
In consultation with the landlord, at least 12 months.
Rental start date:
Available immediately.
Rent review:
Annually based on the CBS CPI index
Rental payment:
A month in advance.
Utilities:
Rental price excl. G/W/L
Service charge:
N/A
Bank guarantee/deposit:
Three months rent.
Rental agreement:
In accordance with the ROZ model.
VAT:
Landlord does not wish to opt for VAT-taxed rent and letting.
